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曾夫人论坛 ”

浏览数:  发表时间:2020-10-04  

11年前,易居中国董事局主席周忻开着车跑到阿里,接待他的是现任阿里巴巴董事局主席的张勇,两人有了这样一番对话:

“我想承包阿里房产频道。”

“你能解决二手房真房源的问题吗?”

此后,两人每次见面,周忻都会游说张勇: “作为中国最大的电商平台,如果房产是一种商品,淘宝上应该有房子。”

“阿里进入房产可以给客户带来什么?能够给企业带来什么?能够给行业带来什么?”张勇每次都这样反问。

随着阿里巴巴和易居联合推出的天猫好房9月16日揭牌成立,上述三个问题的答案或将逐步清楚。近日,周忻接受了包括证券时报在内的媒体专访,详细解释房地产数字化未来的发展趋势。

低频高价商品逐步网上购买

未来,买房会不会像淘宝或天猫购物一样便利?这是天猫好房宣告成立后,用户最为关注的话题。

“我相信一定能实现。”周忻表示,法拍房放到线上,这一商业模式之前很多人也没有想到,“在淘宝上买什么,这一消费习惯是会被改变的,10年前,冰箱里的食品都在网上买都想不到。”

周忻表示,买房与买车均是频次非常低的消费,“只有当技术发展到一定阶段,电商平台逐步研究低频高额产品时,网上买房买车才有可能成为现实。”

揭牌仪式上,天猫好房表示将打通整个看房和购房的全链路,为开发商定制专门的房产旗舰店,一起打造“智能售楼处”。

“作为一个最像‘标品’的非标产品,每套房子都是唯一的,世界上没有完全相同的一套房子。”周忻说,“阿里是中国最大的电商平台,拥有9亿用户或4亿家庭,有多少人半年到一年内有可能买房,会在哪里买房,从高频交易的消费者中,寻找或匹配客户,这是阿里的强项。”

至于未来的在线买房路径,在周忻看来,如果买房的订单和资金流全部在网上形成,则经纪人完全不需要把客户带到现场;如果交易仍在售楼处,交易路径可能是经纪人把线上用户带到售楼处。

希望同行联手做大行业规模

自今年7月底阿里巴巴与易居宣布将成立合资公司,共同建立房产线上营销平台和数字化交易链路以来,业内一直将合资公司与贝壳作对标。

“站在行业角度,贝壳的模式,真正提高了行业的效率。”周忻说,“作为一位行业老兵,对行业有推动和促进作用的模式,我都支持,在贝壳上市当天,我说‘贝壳改变了整个房地产服务行业的地位,值得尊敬和祝贺’,一个千亿级地产服务公司产生,这对行业来说是里程碑式的事件。”

至于天猫好房和贝壳的PK,周忻强调,这是未来要面对的问题,“目前对行业而言,是多了一种挑选,大赢家心水论坛69796。”

周忻进一步表示,易居的定位与贝壳不一样,易居是卖方代理,贝壳是渠道,“易居是帮开发商为买房人服务的,贝壳是带着经纪人来帮开发商卖房子的。”

在周忻看来,房地产行业的数字化模式,没有对错之分,只有合适与否,能对房产交易有促进作用,就是好模式,“未来,大赢家心水论坛一码中特,期望易居贝壳联手做大产业规模。”


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